온천4구역 래미안 포레스티지 래미안 포레스티지 12월 분양예정 및 분양가2021년 부산 분양에서가장 뜨거운 관심을 받는온천4구역 래미안 포레스티지가12월 분양예정입니다.​래미안 포레스티지(온천4구역)는2021.04.26. 착공승인을 받아이미 착공에 들어갔으나,hug 분양가 심사에서 낮은 금액이 승인되어후분양을 래미안 포레스티지 한다는 소문이 나돌았습니다. 결국 hug에서 2021.11.02.중도금 무이자에 평균 1,959만원에 승인을 받아12월경 일반분양을 할수 있게 되었네요. ​​래미안 포레스티지는부산시 동래구 온천1동 100-13번지 일원이며,구역면적 227.438㎡(약 68,800평) 위에지하6층 래미안 포레스티지 ~ 지상 35층 규모의3개 단지, 36개 동, 4,043세대입니다.​시공사는 래미안 단독시공으로초대형단지로서는사업진행 속도가 매우 빠른 편입니다.​​※ 평수 X 1,959만원을 계산한 금액으로 실제 단지별/평수별 분양가가 다를수 있습니다. 래미안 포레스티지 대략적인 금액이니 참고만 하세요.조합원분양 및 보류지를 제외한일반분양은 2,331세대인데요.​이번에 hug에서 승인된평균분양가 1,959만원/평를 적용하면84타입의 경우 7억원 정도입니다.여기에 확장비 및 에어컨 등 옵션을 선택하면약 2,000만원 이상 추가될 래미안 포레스티지 것으로 보입니다.래미안 포레스티지 84타입을7억원대 초반에 당첨된다면최소 3억원 이상 프리미엄이 예상되는군요.^^​​​래미안 포레스티지의 장점을 요약하면브랜드, 대단지, 숲세권, 주변 상권입니다.​브랜드의 경우 래미안 단독시공이므로더이상 논할 이유가 없죠.​대단지의 메리트는단지 래미안 포레스티지 조경 및 고급화, 내부 구조 등은기존 래미안 단지 보다한수 위일 것으로 예상됩니다.​​​래미안포레스티지 앞 금강공원서쪽으로는 금정산 자락의 금강공원과동쪽으로는 온천장 상권이 형성되어 있어생활 환경은 매우 쾌적하고 래미안 포레스티지 좋은 편입니다.​가장 큰 단점이라고 한다면.....주변에 학교가 없다는 점입니다.1단지의 경우 금샘초 배정이 가능하나2,3단지의 경우 1km가량 떨어진온천초에 배정받게 됩니다.중고등학교도 멀기도하죠.​굳이 하나 더 꼬투리를 잡는다면역세권이라고 하기는 조금 래미안 포레스티지 아쉬운데요.단지 끝에서 온천장역 지하철까지직선 거리는 약 500m 남짓으로실제 걸어서 아파트 출입구까지 가려면10분이상 소요됩니다.​제 개인적으로래미안 포레스티지를 평가한다면,초등학교 자녀를 두지 않은 사람에게는굉장히 좋은 선택이라 말할수 있겠네요.