대구아파트분양 대명자이그랜드시티 타입별정보 (/ ~ /)
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작성자 HELLO 작성일24-06-10 05:48 조회7회 댓글0건관련링크
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안녕하세요. 대명 자이 그랜드시티 자유인입니다.쌓여만 가는 미분양의 늪.암울하기 짝이 없는 대구 부동산 시장에서 2천 세대가 넘는 아파트가 분양을 진행했었는데요.광역시란 타이틀, 인구 230만 명이 넘지만 사실은 2,000세대가 넘는 아파트는 단 6곳에 불과합니다.그마저도 신축은 월배아이파크로 2016년 이후 그러니까 현재까지 2,000세대를 넘게 짓는 곳은 없었습니다.당황스러운데?뭐 아무튼소개하자면, 대구 남구 대명3동 재개발 주택정비사업대명자이 그랜드시티입니다.아직은 건물 하나 올라온 것 없는 상태, 준공이 2026년 4월 예정이니 현재로부터 딱 3년 남았습니다.제가 갑자기 한참 대명 자이 그랜드시티 분양이 남은 이곳에 관심을 두게 된 계기는 딱하나 자이라는 브랜드에 2천 세대가 넘는 대단지라는 것이었습니다.앞으로 이 지역이 어떻게 변하게 될지, 발전된 모습이 상상이 될지? 어떨지 등등 궁금해서 쫓아가 보았습니다.아직은 개발되지 않은, 그러니까 옛날 동네 분위기입니다.임시 주차장 있습니다. 이곳은 대명 3동 주민을 위한 주차장(주민에게 월 주차 5천 원 받고 운영함)아파트 주변으로 한 바퀴 돌아보니 대단지에 맞게 거리가 꽤나 걸렸습니다. 출구는 도로변 쪽으로 대명 자이 그랜드시티 총 3개 나있고, 주택가가 밀집된 골목은 가벽이 다 쳐져 있어, 준공 시 그쪽은 막힐 것으로 예상됩니다.사실 주변을 돌아보고 느낀 점은 아무것도 없는데 이 많은 세대가 들어온다고?였습니다.주택가가 밀집되었고, 흔한 편의점 하나 찾기 힘들어요.해당 위치에서 2호선 반고개역과 3호선 남산역 이용이 가능한 더블 역세권이라 볼 수 있을까요?실제로 성인 남성의 걸음걸이 기준 반고개역까진 15분, 남산역은 13분 걸렸습니다.(남산역은 언덕을 넘는 기분)분양가 파헤치기분양가는 어땠을까요?전용면적분양가(최저~최고)46A2억 9,400만 원 ~ 대명 자이 그랜드시티 3억 1,200만 원46B2억 8,900만 원 ~ 3억 800만 원59A3억 7,000만 원 ~ 3억 9,800만 원59B3억 6,600만 원 ~ 3억 9,400만 원704억 4,200만 원 ~ 4억 7,700만 원84A5억 2,400만 원 ~ 5억 6,500만 원84B5억 1,900만 원 ~ 5억 5,800만 원1016억 5,000만 원 ~ 6억 9,900만 원선호되는 평수 59타입과 84타입에서 확실히 뜨악하는 느낌이 드네요.평단가는 1,621만 원 ~ 1,704만 원입니다.주변 아파트와 비교해 봅시다.반고개역 남산자이하늘채입니다.2022년 대명 자이 그랜드시티 3월 준공전용면적분양가(최저~최고)593억 2,800만 원 ~ 3억 7,300만 원743억 8,580만 원 ~ 4억 3,400만 원84A4억 4,800만 원 ~ 5억 910만 원84B4억 3,020만 원 ~ 4억 8,890만 원평단가는 1,542만 원 ~ 1,622만 원입니다.준공 4년 차이를 감안, 물가 상승률을 반영하면 납득이 가능한 정도라 보입니다.하지만 저라면 두 아파트 비교 시 남산자이하늘채를 선택할 것 같네요.지하철 입지, 주변 상권 등 대명자이보다 확실히 좋음다음은 대명자이 그랜드시티 맞은편에 위치한 대명 자이 그랜드시티 두류파크KCC스위첸입니다.전용면적분양가(최저~최고)59A3억 800만 원 ~ 3억 4,300만 원59B3억 417만 원 ~ 3억 3,100만 원75A3억 8,100만 원 ~ 4억 2,400만 원75B3억 6,800만 원 ~ 4억 1,100만 원84A4억 2,500만 원 ~ 4억 7,300만 원84B4억 1,800만 원 ~ 4억 5,600만 원평단가는 1,379만 원 ~ 1,391만 원입니다.2022년 11월 준공으로 대명자이 그랜드시티와는 3년 5개월 정도 차이나 고요. 평단가는 KCC스위첸이 저렴하네요. 실제로 주변에 인프라가 열악하다는 단점과 지하철 교통권이 대명 자이 그랜드시티 아니라는 점 등 저렴할 수밖에 없는 것 같아요.실거주 입장에서 비교를 해봐야겠지만, 개인적으로는 KCC스위첸도 아파트가 예쁘게 잘 빠졌고, 자동차 생활 입주자라면 KCC스위첸에 한 표를 주고 싶네요.그래서 고분양가야 아니야대구 시장은 완전히 부동산 암흑기에 접어들었습니다.무분별한 주택 짓기로 도시 자체는 여기저기 공사현장이 아닌 곳을 찾기 힘들 정도니까요.공급에 맞춰 수요가 적정하고, 입주 물량이 한정적이라는 가정이 붙는다면 물가 상승률에 기반하여 적정하다 보일 수 있겠지만, 현재 대구는 완전 대명 자이 그랜드시티 반대의 경우에 해당합니다.미분양은 갈수록 늘어나고, 올해 그리고 내년 입주물량은 무려 6만 세대에 가깝게 예정되어 있으니 현재 가격은 전혀 매력적으로 보이지 않는 것이 사실입니다.한 줄 요약대명자이 그랜드시티는 고분양가는 아니지만, 현재 대구 부동산 시장에서는 선택받지 못한다.이렇게 볼 수 있겠네요.가고 싶어도 너무 비싸~~ 이런 느낌이랄까요?입주까지 앞으로 3년 남은 대명자이 그랜드시티는 준공 전까지 물량을 채울 수 있을까요?오늘 포스팅은 이것으로 마치겠습니다.긴 글 읽어주셔서 감사합니다.#대명자이그랜드시티 #대구남구자이 #남구대명동자이아파트 대명 자이 그랜드시티 #대명자이분양가 #대명자이분양권정보 #대명자이그랜드시티분양 #대명자이그랜드시티분양가
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