신광교 신광교 클라우드시티 클라우드시티 모델하우스 용인 수원 지식산업센터 분양 입주의향서 관심등록​아파트나 오피스텔에 머물던 투자 수요가 지식산업센터로 확산되며 새로운 투자처로 각광을 받고 있습니다. 첨단산업 중심의 다양한 업체들이 모여 함께 일할 수 있는 공간으로 창업 초기의 기업들에게 최적의 업무 환경을 제공합니다. 소개할 신광교 클라우드시티는 준수한 입지 여건을 갖춘 지식산업센터로 투자처로서 집중적인 관심이 이어지고 있습니다. ​​지식산업센터도 최근 브랜드와 규모에 따라 입주율의 큰 차이를 보이고 있는데요. 본 단지는 지역 곳곳에 랜드마크 산업시설을 공급하며 기술력을 인정받아오고 있는 1군 건설사 현대엔지니어링의 시공 단지로 우리나라에서 가장 큰 규모를 자랑합니다. 신광교 클라우드시티 ​​특히 프리미엄 지식산업센터를 표방하고 있는 만큼 최신 기술을 갖춘 설비들을 갖추고 있고 업무뿐만 아니라 상업 시설을 비롯하여 휴식, 운동, 여가 등 다채로운 편의 공간을 함께 제공하므로 보다 편안하고 편리한 업무 환경을 제공합니다.​​수원과 용인 두 지역과 모두 인접한 기흥구 영덕동 일원에 자리하는 신광교 클라우드시티는 옛 아모레퍼시픽 자리에 마련됩니다. 대지 28,004㎡에 연면적 347,800㎡로 마련되는 매머드급 단지로 지하 6층에서 지상 최고 33층에 이르는 총 5개 동으로 이루어집니다. ​​첨단 기술 생산 라인이 들어설 공장이 전체 면적의 89.76%를 차지하며 창고 6.24%와 업무, 근린생활시설, 운동 신광교 클라우드시티 시설 등으로 구성되어 자족성이 강화된 하이엔드급 지식산업센터로 주목을 받고 있습니다. ​​특히 지식산업센터 특성상 차량의 진출입이 빈번한데요. 필수 요소인 주차 환경을 삻펴보면 총 2,578대의 주차가 가능한 대규모 주차 공간을 확보하고 있음이 확인됩니다. 법정 기준의 두 배 이상 높은 비율로 더욱 편리한 업무 환경을 통해 사업체의 성장을 도모합니다. ​​신광교 클라우드시티의 구성을 좀 더 구체적으로 안내하면 먼저 지식산업센터 2,769실이 마련되며 사업체의 규모에 따라 선택할 수 있는 창고 282실, 업무 시설 28실과 근린생활시설 60실에 운동 시설 1실이 추가됩니다. ​​센터 내에 기본적인 생활 편의 신광교 클라우드시티 시설들이 들어와 단지 내에서 업무 이외의 기초적인 일상을 보낼 수 있으며 운동과 여가, 휴게 시설 등이 다채롭게 마련되는 만큼 휴식과 여가도 충분히 누릴 수 있어 업무의 능률을 높일 수 있겠습니다. ​​전체 5개 동으로 이루어지며 A, B, E동이 고층으로 설계되고 중앙에 자리한 C와 D동은 저층으로 마련됩니다. 저층부 옥상에 정원을 마련하고 있고 넓은 중앙 광장과 작은 테마 공원 등을 통해 더욱 쾌적한 업무 환경을 조성하고 있습니다. ​​최대 140m로 건립되는 초고층 산업시설로 높은 가시성과 함께 시원한 조망권을 확보하게 되어 바쁜 직장인들에게 여유를 신광교 클라우드시티 선사하며 피트니스센터와 GX룸, 샤워실, 게임룸, 오픈키친과 힐링스팟 등을 제공하여 편안한 휴식을 취할 수도 있겠습니다. ​​사업장과 함께 추가적인 업무 공간도 다양하게 제공하는데요. 대강당과 회의실, 크리에이티브스튜디오, 비즈니스라운지, 공유오피스 등을 통해 더욱 효율적인 업무를 진행할 수 있겠습니다. 모든 편의 시설 등은 전체 정주하고 있는 직장인들이 골고루 혜택을 누릴 수 있도록 분산 배치되겠습니다.​​아울러 내구성을 강화한 첨단 설계와 고품질 자재를 적용하고 있으며 에너지 효율을 강화한 외벽 시스템, 전기차 충전소와 같은 친환경 시설까지 모두 갖추고 있어 안전하고 경제적인 업무 활동을 보장하겠습니다.​​신광교 클라우드시티는 3면으로 폭 25m 신광교 클라우드시티 이상의 도로가 인접해 있는데요. 바로 앞으로 폭 40m의 중부대로가 있어 인근 주요 산업 단지로 빠른 접근이 이루어지겠습니다. 아울러 광역교통망과도 직접 연결되므로 물류 이송도 수월하게 이루어지겠습니다.​​전체적인 배치와 구조는 편리성과 효율성을 고려하여 추후 변경될 수도 있으니 참고하시길 바랍니다. 하이엔드 지식산업센터로 더욱 강화된 설계가 보완될 것으로 기대감이 높습니다. ​​본 수원 용인 지식산업센터와 같은 경우 가장 중요한 것이 입지적 여건일 텐데요. 위치적으로 수원 삼성 본사를 비롯한 삼성디지털시티 진입로 부근에 위치하여 여러 협력업체들의 이주 수요를 흡수할 수 있겠습니다. ​​삼성 계열사를 비롯한 협력업체들에 근무하는 직장인만 신광교 클라우드시티 대략 30만 명이 넘을 정도로 수요가 풍부하여 지속적으로 관련 기업들이 대거 유입될 것으로 전망합니다. 앞으로 대규모 투자로 생산 라인 증설이 이루어지는 만큼 공실 없이 계속해서 수요 쏠림이 이루어질 것으로 전망합니다. ​​무엇보다 신광교 클라우드시티의 경우 광교신도시와 인접하여 생활권을 공유할 수 있다는 것도 또 다른 장점인데요. 롯데아울렛과 갤러리아백화점, 경기도청, 광교호수공원 등 수준 높은 인프라를 모두 누릴 수 있겠습니다. ​​신갈IC, 동수원TG, 경부고속도로와 영동고속도로, 용인서울간고속도로 등 압도적인 광역교통망을 갖추고 있어 서울, 수도권, 여러 지방 중심 도시로 모두 빠른 접근이 가능하므로 물류 이동 시간과 신광교 클라우드시티 비용을 현격히 줄일 수 있겠습니다.​​해당 현장 인근에 자리한 위치한 흥덕IT밸리의 경우 10년 전 중공이 이루어진 다음부터 지금까지 대략 30% 정도의 지속적이고 안정적인 임대 수익률을 유지하고 있습니다. 본 단지가 규모나 시설 면에서 더욱 우수하므로 투자 대비 더 놓은 수익이 예상되며 삼성디지털시티 내에 새롭게 연구단지가 건립되는 만큼 더욱 가치가 높아질 것으로 전망합니다. ​여기에 더해 용인경전철 연장선과 인덕원 동탄선까지 대형 철도 개발 호재가 이어지고 있습니다. 가까운 거리에 흥덕역과 함께 원천역까지 들어올 예정으로 이중 역세권 프리미엄까지 갖추게 되어 향후 엄청난 프리미엄을 전망할 수 신광교 클라우드시티 있겠습니다.​​